Informace z 18. a 19. schůze orgánů SVJ ze dne 21. 6 a 29. 6 2010

• Reklamace na výskyt vody v objektu: Orgány SVJ zaslaly oficiální reklamaci firmě Skanska a.s. na stav topení, garážových prostor a odvodnění (dne 16. 6. 2010). Kromě toho se orgány SVJ shodly, že budou osloveni znalci v oboru s požadavkem na nezávislé vyjádření se k situaci. Firma Skanska a.s. informovala, že reklamace topení bude v krátké době řešena (1. polovina července) – Štědronská povede jednání za SVJ. K ostatním částem reklamace se dosud Skanska a.s. nevyjářila.
• Zabezpečení domu: Bylo vykradeno další auto (emailem byl Výbor SVJ požádán o další bezpečnostní opatření). V této souvislosti se přítomní dohodli, že zjistí možnosti kamerového systému, v první fázi pravděpodobně v rozsahu několika kamer – komplexnější řešení je nutno řešit na Shromáždění.
  Přítomní se zabývali výměnou zámků v domě. Veškerá agenda klíčů bude řešena elektronicky na emailu knetlukam1472-klice@seznam.cz. Přítomní řešili problematiku oplechování vstupních dveří/zámků proti vylomení. Přítomní též řešili předávky klíčů správci a firmám, které potřebují přístup do domu (např. Bytoservis, T-Systems, Skanska apod.) – orgány SVJ připravili předávací protokol, kde podpisem jednotlivci potvrdí převzetí s vědomím, že ztráta může ohrozit nový centrální systém zámků. Předávací protokoly ve stejném znění pak podepíší též zájemci o generální klíč z řad členů orgánů SVJ.
  Přítomní se zabývali problémem instalovaných koulí některých přístupových chodbiček  k bytům – elektronickou formou budou požádáni daní vlastníci o klíče od těchto prostor v souvislosti s připravovanou opravou rozvodů topení a pro potřeby Výboru SVJ, správce a firmu Bytoservis, která zajišťuje havarijní službu. Výbor SVJ rozhodl, že budou zabezpečena zámkem okna ve spodních patrech.
  Orgány SVJ se shodly s předsedou SVJ Romance II – objektu C, že v záležitosti bezpečnosti budou naše SVJ spolu komunikovat a budou se snažit postupovat společně.
• Kontrola střechy, umístění antény: Orgány SVJ provedly kontrolu střechy. Při kontrole střechy byla zjištěna přítomnost satelitu se svodem do jedné bytové jednotky. Přítomnost satelitu na střeše nikdo Výboru SVJ neoznámil, umístění bylo dle sdělení firmy Skanska a.s. provedeno před ustanovením SVJ – problematika bude dále řešena a provedena budou patřičná opatření.
  Přítomní řešili velké množství stížností na umístění radioamatérské antény na jednom z balkonů našeho domu – orgány SVJ prověřili možnosti umístění radioamatérské antény na střechu domu – Výbor SVJ udělí souhlas s umístěním radioamatérské antény na střechu domu za splnění podmínek: zajištění antény pomocí betonových bloků, svedení odpovídající kabeláže šachtou do příslušné bytové jednotky, přístup na střechu pouze ve zcela výjimečných a mimořádných případech, a to pod dohledem (dozorem) na základě předchozí dohody se členy orgánů SVJ nebo správce, regulační poplatek ve výši cca 50-100 Kč/měsíc. Dle názoru orgánů SVJ není možné dovolit neomezený přístup na střechu z výše uvedených rizik a tím souvisejících případných škod, neboť střecha není koncipována pro běžný pohyb osob. Po předložení kompletního návrhu realizace ze strany daného vlastníka pak Výbor SVJ rozhodne o dalších krocích, příp. realizaci. Záležitost je tak v běhu.
• Různé: Bylo vyhlášeno výběrové řízení na úklid našeho domu – ke dni konání 19. schůze přišly nabídky 6-ti firem (vč. stávající).
  Podařilo zajistit ztlumení hlasitosti zvonění zvonků při vstupu do domu (ze směru ulice K Netlukám).
  Přítomní diskutovali s předsedou SVJ objektu Romance II – C možnosti propojení pozemků chodníkem (dle usnesení Shromáždění).
  Vzhledem k velké finanční zátěži rozpočtu při zasílání informací doporučeným dopisem rozhodl Výbor SVJ o zpoplatnění tohoto zasílání ve výši odpovídající aktuální ceně zaslání doporučeného dopisu, několik vlastníků na základě výzvy reagovalo požadavkem o zasílání informací elektronickou formou. Přítomní se informovali o provedené obchůzce celého domu z důvodu kontroly společných prostor.
  Přítomní vyjádřili nespokojenost v komunikaci s odpovědným člověkem za pravidelnou údržbu domu.
  Přítomní diskutovali příspěvek na umístění 2 houpadel z prostředků SVJ. Výbor SVJ obdržel návrh realizace. Výbor SVJ vyjádřil předběžný souhlas – montáž neohrozí záruku, vstup bude na vlastní nebezpečí (realizováno cedulkou). Výbor SVJ po krátké diskuzi rozhodl o kompromisním příspěvku – příspěvek ve výši 10 tis. Kč z prostředků SVJ (tedy nikoli v maximální možné výši 25 tis. Kč dle usnesení Shromáždění SVJ), z důvodů úspor prostředků SVJ. Budou vyzváni dobrovolníci k příspěvku na instalaci a zakoupení 2 houpadel. Příspěvek SVJ činí zhruba polovinu nákladů.

Zapsal: M. Vlach

Podrobný zápis schůze č. 18 ZDE, schůze č. 19 ZDE.